1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市灘区
11.5万円/㎡
前年比-52.8%
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六甲道ハイツ
兵庫県神戸市灘区永手町三丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分
1973年築 / 8階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,293万円
27.1万円/㎡
1,127
1,904
2,681
3,458
AI査定結果
推定相場価格
2,293万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,904万円〜2,681万円
22.5万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月3日
六甲道ハイツ
2,480万円（29.3万円/㎡）/ 5階 / 84.68㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,480万円 | 29.3万円 | 5階 | 84.68㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/12/23 | 2,980万円 | 35.2万円 | 5階 | 84.68㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/10/22 | 3,380万円 | 39.9万円 | 5階 | 84.68㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 六甲道ハイツ 神戸市灘区永手町三丁目 | 六甲道駅2分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.68㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/28 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,658万円 | 22.8万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,688万円 | 23.2万円 | 72.85㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/28 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.35㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/15 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,180万円 | 23.3万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/06 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/01 | グレイス六甲 神戸市灘区篠原本町三丁目 | 六甲駅9分 | 2,630万円 | 24.9万円 | 105.47㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/13 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西灘アーバンライフ 神戸市灘区水道筋五丁目 | 王子公園駅6分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/25 | 六甲パークハイツ 神戸市灘区山田町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 29.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市灘区では52.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して154.8%割高です。
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兵庫県神戸市灘区高尾通四丁目
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六甲パークハイツ
兵庫県神戸市灘区山田町一丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造